инвестирование

Финансы - инвестирование - Сколько аренды Вы можете себе позволить на $50к в год?

dima1980 | Просмотров: 388





--- Почему страны БРИК не удалось переплюнуть экономики G7


--- 9 Советов По Защите Ваших Счетов

Арендную плату вы можете себе позволить на зарплату в $50,000 или любую зарплату, если на то пошло – это не то же самое, как сумма, на которую вы имеете право. Квалификации часто основывается на правило, как “40 раз арендовать” правило, в котором говорится, что, чтобы иметь возможность платить определенную арендную плату, годовой оклад должен быть в 40 раз больше.
В данном случае, в 40 раз $1,250 составляет $50 000. Поэтому, если вы в 50 000 долларов, вы имеете право на $1,250 в месяц в аренду. Для больше на эту тему см. в руководстве арендаторов: процесс аренды .
Проблемы с ‘40 раз арендной правило
Один недостаток этой формулы заключается в том, что при расчете используется доналоговая или валового дохода. Хотя вы сделать $50000 в год, сумма, которую вы должны потратить свои зарплаты – меньше.
Еще одна проблема с “40 раз в аренду” правило заключается в том, что это общее правило и не учитывают конкретной финансовой ситуации. Он не рассчитывает свои расходы. Вместо этого, он просто предполагает, что если вы проводите одну сороковую часть вашей зарплаты на аренду, то, что осталось, будет достаточно, чтобы оплатить все ваши счета и обязательства.
Лучшее правило
Немного более реалистичный ориентир предполагает тратить 30% своего заработка на аренду жилья. Это правило позволяет для налогов, пенсионных и других отчислений до прибытия в аренду рис..
На ваши $50000 зарплата, если ваш ежемесячный заработок составляет $3,500, например, ваша ежемесячная арендная плата не должна превышать $1,050.
Но есть еще вопрос ваших конкретных расходов. Для этого вам нужен бюджет, особенно учитывая, что $50,000 может не зайти слишком далеко, если стоимость жизни высока, где вы надеетесь найти квартиру.
Бюджетный Подход
Лучший способ определить, сколько арендной платы вы можете себе позволить, это добавить Ваши фактические ежемесячные расходы и вычесть их из вашего ежемесячного заработка.
Этот экономический подход занимает больше времени, но является более точным и поможет избежать неприятных сюрпризов, таких как кончаются деньги и находя, что Вы не можете оплатить один или несколько счетов.
Коммунальные услуги – начнем с утилиты, такие услуги, как водоснабжение, канализация, мусор, электроэнергия, нефть и газ. Воду, канализацию и мусор часто включаются в арендную плату, но не всегда. Другие расходы на коммунальные услуги включают кабельное, Интернет, телефон, и даже охрана и обслуживание в некоторых жилых комплексах.
Стоимость электроэнергии и нефти и/или газа может варьироваться в зависимости от возраста и состояния квартиры. Хорошо утепленная квартира, например, будет стоить меньше тепла.
Лучший способ определить вероятные затраты на коммунальные услуги в новой квартире, чтобы задать хозяину или запрос несколько нынешних жителей.
Еда и мелкие расходы – в эту категорию входят продукты питания, моющие средства, бумажные полотенца и другие предметы, которые вы используете, и заменить на регулярной основе. Если у вас уже есть продуктовый бюджет, использовать его в качестве основы.
Если вы переезжаете самостоятельно впервые, создании продуктовых и бюджетных поставок не сложно или трудоемко. Час в неделю должно быть достаточно времени, чтобы планировать питание, и экономия может добавить до. Для получения дополнительной информации о настройке еду, видеть, как управлять Ваш продуктовый бюджет.
Перевозки – Ваш ежемесячный платеж автомобиля, бензина и замены масла составляют большинство вашего транспортного бюджета. Включают парковка и платные дороги, если они являются постоянным расходам для вас. Если вы полагаетесь на общественный транспорт, вместо того чтобы использовать эти расходы . Если вы владеете и использовать машину, а также пользоваться общественным транспортом, включают в себя как.
Кредитов и кредитных карт – необходимо учитывать платежи по кредиту, как студенческие кредиты и револьверные (кредитная карта) долг в рамках вашего бюджета. Имейте в виду, что чем больше вы можете заплатить, особенно на возобновляемый кредит, тем быстрее наступит баланс вниз. Не просто платить по минимуму из-за если у вас нет другого выбора.
Страхование арендатора – это не роскошь. Страхование съемщиков защищает ваши личные вещи от потери или кражи и обеспечивает защиту ответственности в случае, если вы подали в суд, потому что кто-то ранен или в собственность вы арендуете. Эти меры защиты не предусмотрены вашим арендодателем.
Для больше, проверьте в среднем стоимость страхования собственности.
Выход на пенсию и сбережения – вклад в компанию-спонсор 401(к) Пенсионный план или вычитаются прежде чем вам платят, и не обязательно быть расценено. Любые средства, которые выходят из вашего забирать домой платить, однако.
Не забудьте отложить небольшую сумму в качестве чрезвычайного фонда для покрытия непредвиденных расходов, таких как ремонт автомобиля . Посмотреть аварийный фонд для консультации.
Дискреционные расходы – одежда, рестораны, спортзал и хобби всего лишь несколько вещей, которые подпадают под это разное или дискреционных расходов категории. Это наиболее гибкая часть вашего бюджета и может быть уменьшен или даже устранен по мере необходимости.
Ваше Пособие На Аренду
Вычтите ваш ежемесячный бюджет от вашего ежемесячного забирать домой и на оставшуюся сумму вы должны заплатить за аренду – то, что вы можете реально себе позволить. Если сумма слишком мала для свободных квартир в вашем районе, взглянуть на свои дискреционные расходы первой и других категорий по мере необходимости.
Вам также может понадобиться, чтобы взвесить все варианты переезда в менее дорогое языка или обмен квартиры с соседями. Во многих общинах, зарплату в 50 000 $может не слишком далеко, особенно если у вас есть студенческие кредиты, чтобы погасить.
Подробнее о корректировке вашего бюджета, проверить Основы бюджетирования.
Нижняя Линия
Два инструмента поиска, апартаменты. com и MyApartmentMap, может помочь Вам найти доступные квартиры в вашем ценовом диапазоне . Возможно, вы захотите проверить эти сайты, прежде чем создать свой бюджет, просто чтобы получить представление о том, что ваша цель должна быть.
Один последний важный фактор-это ваши личные приоритеты. Если инвестирование для выхода на пенсию является высоким приоритетом – или копит на новую машину или путешествие важно – вы можете свернуть ваши ожидания за жилье и вложить больше средств в то, что для вас важно.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =